Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Negli ultimi anni, il green real estate ha catturato l’attenzione di numerosi investitori. I dati OMI evidenziano un aumento significativo nelle compravendite di immobili sostenibili. Secondo Nomisma, il valore medio delle transazioni in questo segmento è cresciuto del 15% rispetto all’anno precedente. Questo trend dimostra un forte interesse da parte di acquirenti per soluzioni abitative che rispettano l’ambiente.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più promettenti per il green real estate includono aree urbane in riqualificazione e località con forte vocazione ecologica. Milano, ad esempio, sta vivendo un boom nel settore degli immobili a zero emissioni e con certificazioni energetiche elevate, come A+++. Inoltre, le tipologie di immobili che riscuotono maggiore successo sono quelle dotate di pannelli solari e sistemi di isolamento termico avanzati.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi nel settore green evidenziano un aumento costante, con una rivalutazione media del 20% per gli immobili dotati di certificazioni ecologiche. Questa situazione si traduce in un ROI immobiliare favorevole per gli investitori, che possono beneficiare di un cash flow positivo grazie a spese energetiche ridotte e a un mercato in espansione.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera investire nel green real estate, è fondamentale concentrarsi sulla location e sulla qualità delle certificazioni energetiche. Inoltre, considerare i costi di gestione a lungo termine è determinante nel calcolo del cap rate. Investire in immobili sostenibili rappresenta non solo un atto responsabile, ma anche un’ottima opportunità economica.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato del green real estate risultano ottimistiche. Si stima che, nei prossimi anni, il segmento crescerà ulteriormente, con una domanda sempre più alta da parte di compratori e investitori. L’attenzione verso la sostenibilità non accenna a diminuire, rendendo il mattone verde un’opzione sempre più attraente.
