Il panorama edilizio europeo sta per subire una trasformazione significativa grazie alla direttiva (UE) 2025/1275, conosciuta come Direttiva Case Green. Questa norma, parte integrante del pacchetto di riforme Fit for 55, si propone di ridurre le emissioni di CO2 del patrimonio immobiliare, con l’obiettivo finale di raggiungere la decarbonizzazione totale entro il 2050.
Pubblicata sulla Gazzetta ufficiale dell’Unione europea l’8 maggio 2025 e diventata operativa dal 28 maggio, la direttiva stabilisce un percorso chiaro per i singoli Stati membri, che avranno due anni per implementare le misure previste. Tuttavia, alcune di queste normative dovranno essere attuate già nei prossimi mesi.
Obiettivi e scadenze della direttiva
Uno degli aspetti fondamentali della Direttiva Case Green è la necessità di un piano nazionale di ristrutturazione che preveda una riduzione progressiva del consumo energetico negli edifici.
Entro il 2030, tutti i nuovi edifici dovranno garantire emissioni zero in loco, mentre gli edifici esistenti dovranno subire ristrutturazioni che coinvolgeranno almeno il 15% degli immobili non residenziali entro il 2030.
Strategie di ristrutturazione
La direttiva prevede che un 55% della riduzione dei consumi energetici provenga da interventi di ristrutturazione degli edifici meno efficienti. Ciò implica la riqualificazione energetica di circa il 43% degli edifici meno performanti, un compito ambizioso ma necessario per raggiungere gli obiettivi stabiliti.
Implicazioni economiche e strategie di attuazione
Le conseguenze economiche della Direttiva Case Green sono considerevoli. Gli investimenti necessari per l’attuazione delle nuove normative potrebbero generare un effetto moltiplicatore di circa 280 miliardi di euro. Questa somma sarà distribuita su vari settori, contribuendo a stimolare l’economia locale e a creare posti di lavoro.
Modelli guida per l’attuazione
Per agevolare i Paesi membri nell’implementazione della direttiva, la Commissione europea ha fornito modelli guida. Questi strumenti sono stati progettati per semplificare il processo di pianificazione e garantire che tutte le misure obbligatorie siano affrontate. La provincia di Bolzano è già tra le prime in Europa ad aver adottato regolamenti in linea con le nuove normative.
Misure specifiche e obblighi futuri
Un importante aspetto della Direttiva Case Green è l’impegno a sospendere gli incentivi per le caldaie alimentate a combustibili fossili a partire dal 1° gennaio 2025. In aggiunta, il regolamento prevede un bando totale di queste tecnologie entro il 2040.
Per garantire l’efficacia della transizione energetica, dovranno essere adottate misure specifiche per il riscaldamento e il raffreddamento, incoraggiando l’uso di tecnologie rinnovabili.
Il biometano, ad esempio, rappresenta un’alternativa che può essere utilizzata senza richiedere modifiche significative alle attrezzature esistenti.
In Italia, la strada verso la direttiva Case Green è già in corso, con risultati positivi ottenuti principalmente grazie a interventi di efficientamento energetico realizzati attraverso il Superbonus e altre forme di incentivazione. Tuttavia, è essenziale continuare su questa rotta per raggiungere gli obiettivi fissati dalla direttiva.
La Direttiva Case Green rappresenta un passo cruciale per il futuro dell’architettura sostenibile in Europa. Con scadenze chiare e obiettivi ambiziosi, il cammino verso edifici a emissioni zero è tracciato e richiede un impegno congiunto da parte di governi, istituzioni e cittadini. Solo così sarà possibile garantire un futuro più sostenibile e responsabile dal punto di vista ambientale.
