Nel contesto della preparazione della Legge di Bilancio 2026, si delineano proposte significative per il settore edilizio, con un focus particolare sull’efficienza energetica. Tra queste, emerge la possibile reintroduzione del Bonus Case Green, un incentivo volto a favorire l’acquisto di abitazioni a basso impatto ambientale.
Questo bonus, originariamente introdotto nel 2015 e successivamente riproposto nella legge di bilancio 2025, ha visto una sua assenza nel 2025, creando un vuoto ora oggetto di nuovi emendamenti. L’obiettivo è supportare l’acquisto della prima casa per coloro che intendono investire in immobili ad alta efficienza energetica.
Dettagli del bonus case green
Il Bonus Case Green prevede una detrazione IRPEF del 50% sull’IVA per l’acquisto di unità immobiliari residenziali di nuova costruzione, classificabili in classe energetica A o B.
Il beneficio sarebbe applicabile per le compravendite effettuate tra il 1° gennaio 2026 e il 31 dicembre 2026, rendendo l’acquisto di una prima casa più accessibile per i giovani e le famiglie.
Requisiti per l’accesso
Per poter beneficiare di questo incentivo, è necessario che l’immobile acquistato rispetti specifici requisiti di efficienza energetica. Inoltre, si prevede che il bonus possa essere esteso fino al 2028, garantendo una continuità che possa incentivare ulteriormente il settore. Un aspetto fondamentale è che la detrazione sarà riconosciuta solo se l’immobile soddisfa determinati standard energetici, a conferma dell’impegno verso una transizione ecologica nel mercato immobiliare.
Altri emendamenti significativi
Oltre al Bonus Case Green, sono stati presentati emendamenti anche per il Bonus prima casa under 36.
Questo beneficio è destinato a giovani con un ISEE non superiore a 40.000 euro e prevede l’esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. Si tratta di un’iniziativa che mira a favorire l’ingresso dei giovani nel mercato immobiliare, sostenendo le loro scelte abitative.
Incentivi per l’efficienza energetica
La legge di bilancio prevede ulteriori misure a sostegno della riqualificazione energetica degli immobili, come la possibilità di ottenere un credito d’imposta per i lavori di ristrutturazione. Queste proposte sono parte di un quadro più ampio che cerca di stimolare investimenti in tecnologie e pratiche edilizie sostenibili, creando opportunità economiche e benefici ambientali.
Perspettive future
La reintroduzione del Bonus Case Green e le misure correlate rappresentano un passo significativo verso una maggiore attenzione all’efficienza energetica nel settore edilizio.
La legge di bilancio 2026, attualmente in fase di discussione, potrebbe segnare un cambiamento importante nella politica abitativa italiana.
Per gli operatori del settore edilizio, è fondamentale rimanere aggiornati su queste novità e considerare l’adozione di strumenti professionali per la progettazione e la gestione dei lavori. La transizione verso edifici più sostenibili non è solo una necessità ambientale, ma rappresenta anche un’opportunità di crescita e innovazione nel settore.
