Nel contesto attuale, la sostenibilità riveste un ruolo di crescente importanza nelle strategie aziendali, con particolare riferimento al settore immobiliare. JLL ha recentemente lanciato il Green Lease Agent, un servizio concepito per facilitare accordi di locazione conformi agli standard eco-compatibili. Questa iniziativa si propone di migliorare la cooperazione tra proprietari e inquilini, promuovendo pratiche di decarbonizzazione e efficienza energetica.
Crescente esigenza di sostenibilità
Studi recenti rivelano che il 80% delle aziende nella regione EMEA ha già preso impegni concreti verso la sostenibilità, un dato che supera la media globale del 72%. Inoltre, quasi la metà delle società ha fissato obiettivi per raggiungere emissioni di Net Zero. La domanda di spazi di lavoro che soddisfano queste esigenze è destinata a crescere nei prossimi anni, con il 74% delle richieste future legate a impegni di sostenibilità.
Un mercato in evoluzione
Il report Green Tipping Point di JLL evidenzia che le aziende hanno un margine temporale di circa due anni per individuare spazi che riflettano i loro obiettivi di riduzione delle emissioni. Tuttavia, l’offerta di immobili che rispettano standard ambientali è ancora limitata. Attualmente, solo il 30% della domanda prevista per immobili green potrà essere soddisfatta entro il 2030.
Vantaggi del Green Lease Agent
La proposta di JLL si basa su un approccio integrato che copre tutte le fasi del ciclo di vita di un immobile, dalla locazione iniziale alla gestione post-occupazione. Il Green Lease Agent utilizza la ricerca e i benchmark internazionali per automatizzare la due diligence in materia di sostenibilità, trasformando gli impegni contrattuali in risultati concreti e misurabili.
Collaborazione tra le parti
Nel contesto attuale, le aziende sono sempre più obbligate a rendicontare le loro performance ambientali. La domanda di spazi sostenibili è in continua crescita. Le aziende devono affrontare normative più severe e obiettivi di riduzione delle emissioni. Pertanto, la collaborazione tra proprietari e occupanti diventa non solo utile, ma necessaria. La piattaforma Green Lease Agent facilita questa interazione, generando risparmi sui costi e promuovendo un utilizzo responsabile delle risorse.
Implicazioni future nel settore immobiliare
Con l’avvicinarsi delle scadenze imposte dagli accordi internazionali sulla sostenibilità, come l’Accordo di Parigi, le aziende devono costruire resilienza nei loro portafogli immobiliari. Simona D’Oca, Head of Sustainability, Project & Development Services di JLL, sottolinea che “la costruzione di una gestione condivisa delle risorse è essenziale per garantire la continuità operativa e ridurre i costi.”
Il Green Lease Agent rappresenta un passo significativo verso un futuro più sostenibile nel settore immobiliare, promuovendo pratiche che migliorano le performance ambientali e la qualità della vita degli occupanti.
L’adozione di soluzioni come questa sarà cruciale per affrontare le sfide del mercato e contribuire a un ambiente più sano per tutti.
